金茂服务就此在港上市，专家：可与华润万象生活对标

代替而言之，如何扩大第三方新项目占去比，进行规模化扩展到是金茂咨询服务更进一步必须忧虑的重点。

不过，金茂咨询服务虽然长期存在一些“零售业通病”，但多位主创人员均看好其并购后的净值。

稀缺性是首要情况。当前物企并购难度加大，从批准节奏来看，物企获批进度放缓。据克而瑞物管总和，2021年并购的13家物企少于用时205天，去年同期延后共约68天。而金茂此番能够成功融资，意味着在慢慢收紧的零售商当中见到了相互竞争。

其次的情况，是层高的会的PE线性有所下降，金茂咨询服务或不太可能给零售商带来些许引人入胜。2020年末，层高的会的PE线性达37.00倍，而2021年末层高海沟PE线性仅为17.64倍，增速高达52.31%。但在柏文喜只不过，金茂咨询服务可与华润置地大当中华区的万象家庭进行对标，后者的净值在零售业西行的环境污染下，仍旧保持稳定在55倍PE以上。

“两者之所以可以对标，一多方面在管总面积构成当中都有较大的商办占去比。金茂咨询服务简介看出，除了基本上楼房层高外，层高等商管层高和城市服务于咨询服务同样是子的公司的演进重点。另一多方面，两家的公司的业务部门基本都分布区在一二线城市。”柏文喜分析称，自并购以来，华润万象家庭的净值一直西北面并购物企的遥遥领先，“与之相当的金茂咨询服务，在国有中小企业托底的背景下，其并购后的净值某种程度不会太少。”