9月17日 | 澳洲五大首府和城市拍卖清空率及房价走势

雪梨最新土地价格变动

CoreLogic 计量五个主要城镇小城镇土地价格变动的每日豪宅实用价值净资产在截至 9 年末 15 日的一周内最终下跌 0.39%，这是周内第 19 周下跌。

新西兰每个主要城镇小城镇的豪宅实用价值都在减少。

到在此之前，9年末份在加勒比地区三个远超过的城镇小城镇——新南威尔士州下跌0.86%、阿德莱德下滑0.46%和堪培拉举例来说下跌0.87%的主导下，5个城镇小城镇不等土地价格减少了 0.62%。

曾受新西兰储备金融机构(RBA)大幅加息的严重影响，新南威尔士州3集暴跌达到6.2%、阿德莱德3集暴跌在3.8%、堪培拉3集下跌3.7%和两大城镇小城镇总体土地价格下跌4.2%。

阿德莱德下跌1.0%和珀斯小幅下跌0.1%，虽然从3集变动来看依然再现增长，但也因加息而不断加快。

仍要，左图显示了雪梨土地价格从相对于以来的变动。都是以，两大城镇小城镇不等豪宅实用价值减少了 5.0%。

新南威尔士州先行者衰退，土地价格值较 2 年末中旬的相对于下跌 8.3%。阿德莱德（-5.1%）和堪培拉（-3.8%）也遭曾受了严重损失，而阿德莱德和珀斯（均下跌-0.3%）近期也进入每况愈下。

最糟糕的原因已经要到，上周新西兰央行的货币政策声明指出，“央行该委员会预计将来几个年末将进一步提高利率”。

鉴于加息与对抵押担保持有人的严重影响之间存在两到三个年末的滞后，新西兰的土地价格预计将继续大幅下跌。

根据可追溯到 1980 年的 CoreLogic 详细描述，新西兰城镇小城镇的豪宅实用价值减少幅度从未超过 11%，这一详细描述样子会在将来六个年末内被打破。

参考数据：CoreLogic，REA