相随集团5.5亿破产财产拍卖 昔日百强房企20年历史终结

鹤山西院提请上诉告一段落日月末母公司紧缩流程。同年9月末8日，鹤山西院作出（2017）粤13破19-67号上诉书，上诉告一段落日月末母公司紧缩流程并即告日月末母公司即告破产。2022年2月末，日月末母公司月末即告破产国有资产将同步进行强清佳士得。

今日悬崖峭壁

来得于物业金融业此时，日月末母公司倒在了第一个低价西行时间尺度。

究其原因，不外乎较高杠杆、较高周转模式蚕食带来的征状，又因深耕三四本站的战略，使其国有资产不足以覆盖抵押而拖累。

20年的历程，日月末母公司似乎还带着快要变未满的莽撞。

2002年初，广东潮汕地区商贩郭耀名在鹤山创办日月末母公司股份有限公司，从总总体规划国土面积80万平米的西班牙风景秀丽作为首个重大项目开始，随后陆续在鹤山整合出日月末城、西班牙的城市、翡俪港等数个大型商业大厦。

数5年时间，日月末立刻摘下2007年鹤山房产销售额佳绩，且倒数8年不放过头位置。2008至2011年间，日月末更是倒数四年业绩翻番，销售额额最低升至80亿元，已是鹤山第一家进军全国榜单的房企。

鼎盛初，日月末母公司曾经有29个重大项目，分布在蛇口、鹤山、宝安、江门、南京、杭州，北京、大连、济南等地，并大量布局三四本站和城市。截至2012月末，日月末母公司年内整合国土面积逾400万平方米，农田储备超过1000万平方米，但约有半数国有资产比较大在鹤山。

彼时，日月末母公司还将目光瞄向海外低价，在香港、北朝鲜、大马等地打造养老、购物物业等多零售业，已是初期较晚整合多零售业的房企之一。曾在北朝鲜庆州海外投资30亿元整合“中国城”购物度假重大项目。

与此同时，郭耀名意识到更大的需求量并不需要更多的资金支持，该公司资本、银行信贷、民间组织抵押以及自融，都变成了满足其弛速蚕食的资金来源。

日月末母公司曾在尝试通过私营化该公司。就有在2009年，日月末欲借壳ST天目药业，但因国家物业诱导而告一段落私营化。2011年，日月末母公司3年投放10亿元出售上新都五星级酒店借壳该公司，但又因税制不支持而败北。随后，日月末母公司又以2亿元购买铀矿期盼通过林业来私营化该公司，因林业的状况不佳致使又一次私营化败北。

私营化该公司败北，带来的不数是结构上资本都未变成，对日月末的自身损耗较为巨大。郭耀名曾回想指为，日月末的第一笔敛财就是在2010年出售该公司公司上新都五星级酒店股份时“被迫借的”，因承接了上新都五星级酒店控股权润旺铜矿的敛财。若按原有总体规划，在紧缩尝试后，日月末并不需要筹集8至10亿元的资金，正好并不需要覆盖这笔敛财，但事与愿违。

于是，在较高速蚕食期的节点，以及借壳该公司的迅速失利，日月末母公司在借敛财的火车上一去不返。知情人士暗示，2011年至2013年间，日月末涉足民间组织抵押贷款总额在20亿元。而这三年里，公司数债务就已偿付20亿元，但还剩如数赞债务20亿元以上都未赎回。

赞之此时物业诱导税制收紧，金融业步入西行阶段。最终在2014年，日月末爆出资金链危机，旗下大连、鹤山多个商业大厦东南面停摆状态。据2018年新闻界报道，日月末母公司债务人登载总额达人民币212.78亿元。

对此，郭耀名也曾坦言，“在2013年月末遭遇物业低价下滑后，日月末资金链越来越冷淡，无法下半年偿付敛财款项，致使复利持续增长抵押越滚越大”。同时喊话，“日月末资金缺口就在3至5亿元，只要找到这笔钱，日月末就能弛过来，主动接受任何跨国公司出售”。

2018年1月末，日月末母公司提出申请即告破产紧缩案正式受理。初期招募到杭州顺润对外贸易股份有限公司、香港）有限公司国有资产监管股份有限公司、南京东兴海外投资控股发展股份有限公司等四家深思熟虑海外投资人。但资不抵债的真实，让日月末母公司想要私营化尝试并非易事。

毫无疑问一提的是，日月末不少在鹤山的重大项目都被恒大总收入囊中，同时接盘的还有重大项目所极重的数十亿元抵押。

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