佛山南海大沥聚豪旧改地块二度脱钩 起拍价调高至62.17亿元

见解网讯：6年初14日，江门西沙群岛区大沥镇桂澜路西侧空地，即大沥聚豪旧复北段二度公开发设计行。

见解新媒体了解到，该北段坐落于千灯湖北延至的聚豪核心区，正对着西沙群岛之眼，占地约12.93万平方米，起拍价调整至62.17亿元，相比较首次公开发设计行调高了108.6万元，折合楼面地价1.5万元/平方米，该北段原于7年初13日10时进行网拍。除了起拍价上调之外，公开发设计行北段B1-B4的商业性北段在限高前面进行了调整，略低于提升至150米，并减小了选用自建服务型公寓，共约容自巴洛克式面积不略低于10万平方米。而北段占地面积、北段南区、公用、自巴洛克式运动速度等自建设指标均无改变。

此前于3年初30日，西沙群岛首次公开发设计行该宗地，彼时原定于4年初29日进行网拍，但翌日因按委托方拒绝，停止其网站公开发设计行交易。除此以外，该宗地前期由凯德海南负责整理。

资料结果显示，该北段分为A1-A6，B1-B4在内共约10个区进行开发设计。其中，A1-A6区为二类居住用地兼容商业性用地，公用在2.5-2.97彼此间，限高80米，B1-B4区为商业性用地，公用介于5.1-6彼此间，限高介于80-150米彼此间。宗地拒绝开发设计投资总额不略低于人民币14.53亿元。

此外，A1区无须设18班的所学校1所，所学校自建面5638平方米，理应计入公用；A1-A6区各区无须设不少于1处的体育健身场地，A1-A3和A4-A6无须分别设一处一个社区村委会区域性办公用房；A2区和A3区无须无偿配自建全天候开放虚线绿地，总占地不少于2007平方米。另悉，宗地还拒绝无偿配自建五条道路，分别为侧两路、支四路、勒颜路、勒溪路、支两路。