PwC辞任至少6家在港上市内地房企核数师，多家公司公报延期

在股票母公司纷纷面世2021本报告之时，普华永道接连离任了多家股票房企的分析员一职。

3月底28日，据澎湃新闻报导（www.thepaper.cn）统计，自2022年1月底开始，罗兵咸永道会计师事务所经纪母公司（编者注：PwC HK，在内地母公司为普华永道）先后辞职了合生创展财团（00754.HK）、融信里国（03301.HK）、融信免费（02207.HK）、宝龙地产（01238.HK）、宝龙商业化（09909.HK）和世茂财团（00813.HK）等至少6家股票房企的分析员。其里，世茂财团已委派里汇信和为新任分析员，宝龙地产、宝龙商业化、融信里国和融信免费的新任分析员均为开元信德，合生创展则委派了享。

对于罗兵咸永道会计师事务所经纪母公司辞职的理由，世茂财团在发函里所称，罗兵咸永道会计师事务所经纪母公司在辞职函里所称，其建议给予关于涉及世茂财团合营企业及联营母公司的若干信托借款安排的图表资料；母公司已就该安排透过致意；以及因为新冠白血病鼠疫导致的限制，母公司必须在2022年3月底24日透过致意及给予所有罗兵咸所建议的图表资料。因此，罗兵咸必须确定额外核查工作或承诺一个透过核查的明确时间表。

宝龙地产曾在向股票面世的一则消息里提到，“自2021年下半年以来，地产行业整体看做史上最愧疚的形势，行业环境的困难重重，也给里介机构强大的内外部冲击。因此，本母公司原分析员对于2021年稽核程序在执行、会计估算和判断上极度严格草率，致使稽核程序在及稽核工作量更加精细多样，再加上鼠疫不良影响，稽核施工进度大幅占优势，原分析员表明预计没有按时岀具稽核报告。本母公司异议给以明白，并经两国之间友好协商，假替换母公司2021本年度分析员。”

合生创展则在发函里异议，由于母公司与罗兵咸永道会计师事务所经纪母公司没能就截至2021年12月底31日起至财政本年度的稽核费用达成共识，罗兵咸永道于2022年1月底20日获告知，董事会已通过决议建议罗兵咸永道考虑辞职合生创展2021财政本年度分析员。发函所称，罗兵咸永道在筹划2021财政本年度稽核的处理过程里与合生创展就部分规章透过了研讨并建议管理母公司给予再进一步的图表资料。但截至1月底27日，罗兵咸永道尚未获得所均需图表资料，因此暂时没有计划并透过合理的稽核程序在。

融信里国和融信免费所称，由于分析员变更以及冠状病症毒病症(COVID-19)鼠疫反复限制财团第一时间收集合理文档的能合力，母公司意味著没有透过合理程序在以致使母公司能于2022年3月底31日先前试行截至2021年12月底31日起至本年度的经核查先导借款人。因此，母公司没有于2022年3月底31日先前根据不宜与新任分析员条约同意的母公司截至2021年12月底31日起至本年度的先导借款人刊出2021年本年度营收。

同时，由于缺少了分析员稽核母公司详细图表资料图表，也使得这些房企延后了2021本年度经核查之后详细图表资料的披露。

世茂财团及世茂免费对于提早面世营收的理由异议，是因为稽核程序在受到都有情况的不良影响：其一，财团的若干管理母公司及雇主在最新一波新冠白血病鼠疫里被安排接受隔离隔离；其二，从第三方获得若干外部确认函以透过稽核工作有所提早。

融信里国所称，分析员变更以及鼠疫限制财团第一时间收集合理文档的能合力，意味著没有透过合理程序在以致使母公司能在2022年3月底31日先前试行截至2021年12月底31起至本年度的经核查合并借款人。

除了前述房企之外，里国恒大（03333.HK）、融创里国（01918.HK）、新合力控股财团（02103.HK）、佳兆业财团（01638.HK）和阳光100里国（02608.HK）均已发函宣布延期刊出2021年详细图表资料营收。

均需要留意的是，在香港交易所股票的母公司，必须在2022年3月底31日前面世整年营收的初步发函，否则将显然面对着证券港交所。而如果股票港交所，则也许触发可转成债券加速偿还，从而加剧企业的流动性冲击。