莱坊：估计今年香港零售营业额约为3600亿港元

观点网讯：2月底27日消息，莱坊发布的《香别行政区政府每月底物业商品报告》显示，曾受内地通关和香别行政区政府加息速度快放慢等停滞不前因素推动，卖家入市喧闹正面，本月底手握及二手住宅买入宗数仅刷新持续上升。但该行预料甲级层高的需求复苏将放慢，经营者活动尚未值得注意持续上升，并预料零售商商品要待月内下半年才会显现值得注意的改善。

其中住宅商品层面，卖家入市的喧闹转趋正面，本月底手握及二手住宅买入宗数仅刷新持续上升。而经营者商品，由于越来越多聘用和内地人士重回香别行政区政府，本月底的住宅查阅及冇楼可有都持续增长。展望未来，随着卖家入市的喧闹和信心改善，一般住宅及洋房商品的销售活动再一持续上升。该行预料发展商将努力面世新盘，并通过不同的优惠来慕名而来准卖家入市。但是，由于商品上私楼供给充足，连同未出货量的货尾其单位，再加现在的各项“辣招”保持稳定不变，该行预料楼价要到2023年下半年才会开始持续上升。

另观点传播媒体从报告中获悉，零售商商品层面，12月底及1月底为习惯的零售商旺季，虽然社交聚会限制大幅度受限制，但香别行政区政府零售商商品并未显现明显改善，主要诱因是金融业紧迫，本地奢侈品小规模疲软，而受限制外游隔离措施，令本地居民外游可有增加。该行预期零售商商在扩充业务就会保持审慎，因为他们对商品持观望态度，商品的复苏将取决于游客重回香别行政区政府及商品直至的速度快。该行依然对零售商商品保持谨慎乐观，预料零售商商品要待月内下半年才会显现值得注意改善，估计月内零售商销售额平仅为3600亿港元，并将根据商品的季度推移而修改这数字。

香别行政区政府岛层面，随着层高商品喧闹改善，1中旬需求逐渐持续上升，当中九龙东的层高经营者活动依然活跃，尖沙咀的层高经营者停滞不前，香别行政区政府岛新建层高刷新数宗大额经营者买入。随层高商品的需求改善，该行预料未来几个月底将刷新更多买入。

来源：观点网