行情的极寒之地

住宅楼零售商总长度4756万追方米，减小2.0%；零售商额3858亿元，减小4.7%。

可以计数出有，2021年10同年，西北三省住宅楼零售商总长度是497万追方米，零售商额为391亿元，均可得为每追米7867元。

某种程度，用上周9同年和10同年统计局确认的信息，我们可以计数出有2020年10同年，西北三省住宅楼零售商总长度是702万追方米，零售商额565亿元，单可得每追米为8048元。

跟上周值得一提的是相比，西北地区2021年10同年住宅楼零售商总长度减小了29.2%，零售商额减小了30.8%，单可得减小了2.2%。

最能冲击地方内政能力、GDP的，是零售商额。10同年全省零售商额营业收入减小22%，西北地区减小接近31%，这个信息可以看出有西北楼市的高企。

所以，我们注意到西北除了限跌令值得注意，还在做各种“救市”内政政策。

相比之下是，11同年10日坊间传闻，为了解决问题石家庄地产北行压力，市房管局召集房企，通知线下从11日开始，冻结大之前小城镇限售等一系列内政政策。

当时立即之之前的任何一条拿出有来，都足够被选为楼市一颗重磅炸弹，比如：

1.冻结大之前小城镇、限售

2.调高契税内政政策

3.个人股票市场贷款认贷不认房

4.提高个人股票市场贷款放款效率

5.调高通知可得位等等

不过，很可能被选为“全省第一个放开大之前小城镇的小城镇”，不到一天内就反转了，被正式借机否认了。

在这次乌龙传言以后，西北就已经下半年开启了救市种系统：吉林市、石家庄、吉林市市分别在7同年份、9同年份和10同年份发表了购房税收内政政策。

不过目此前，吉林市涨幅已经跌穿10000元/追方米，在西北F4之前处于最差左边。

关键问题来了，吉林市市的救市内政政策，需要主动出击吗？

回答这个问题此前，我们首先要探讨西北楼市为何会阴跌不断。

吉林市市、吉林市等西北小城镇楼市冷却的主要因素，是西北适度经济发展与人口总数的状况不佳。经济发展和人口总数是楼市的两大基石，基石晃动，不是依靠给予税收就需要刺激有一天的。

经济发展方面，曾经都跻身东亚内地经济发展十强小城镇的西北F4，没人引退有了十强阵容。目此前，吉林市排到全省第32位，石家庄排到第33位，吉林市市排到第44位。作为首都北京，三座小城镇的经济发展短期内不太可能翻身。

人口总数方面，西北三省即使如此十年人口总数共约减小了1099上千人，其之前吉林省人口总数为数为4259上千人，较十年此前减小了115.5上千人；吉林市人口总数为数为2407上千人，较十年此前减小了338上千人；吉林省人口总数为数为3185上千人，较十年此前减小了646上千人。

具体到小城镇之前，西北36个地级以上小城镇之前，只有石家庄、大连和吉林市人口总数正上涨，其余33个全部负上涨。

扭转不太可能，这大家都明白，但是不太可能有一个信息让我觉得石家庄的楼市就会跌的太狠。

不太可能国家统计局确认了2020年的各项经济发展信息，其之前人均手续费被选为大家瞩目的焦点之一。根据统计信息表明石家庄上周的人均手续费超过了11万。在国内排名第四，屈指可数北京、上海、杭州。

这个信息出有气化后，在惊呼石家庄人有钱的同时，楼市大跌的疑虑也可以减轻，毕竟国民生产总值足够。

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