美联测量指将军澳百胜角通风楼上盖项目催化不俗

观点网讯：4月14日，轻铁柴湾东兴角通风楼上顶上物业演进单项据悉截标，轻铁最终公布共五收到9份底价。国联绘图员不依董事长林子霖普遍认为，市场对单项反应会不俗，入标可能合乎预期，因轻铁单项固执反应会理想，是次单项邻近轻铁坑口站，交通不方便，且演进规模适中，无论中型、大型演进商及企业主参与度低。

图表结果显示，东兴角通风楼地盘国土面积将近48,449平方呎，预估总可建楼面国土面积将近290,693平方呎。是次单项加入最低计量国土面积限制，所有计量实用国土面积不少于280平方呎，需用演进以中小型计量集中于之公寓，他普遍认为，区内上车时及换楼需要活跃，单项正好迎合「小家庭」并不需要。

据悉，单项投标除包括运市价金额外，亦设有分红%，需用演进商及企业主出价会考虑有关环境因素。该不依依靠每平方呎楼面市价6,000港元的预估，单项收购价将近17.44亿港元。