物业公司怎么外包小区？

随着法制城乡反应速度的加速，发展商行业也应运而生，而各位发展商可能亦会肯定一个确实，一个新天将的住宅小区，怎么就如此一来有了发展商呢？而这些发展商又是怎么承揽到住宅小区的呢？本期评论就问道问道发展商公司承揽住宅小区的几种方式。

发展商公司怎么承揽住宅小区？很多人不真的这里面的猫腻，看完你就从来不了

一、从开发商承袭而来

该公司属于房地产开发者，在房舍没有售出在此之前该公司就是发展商，在房舍售出后来住户就是发展商，而发展商公司就是围绕“发展商”展开维修服务的。

本来很多发展商公司与该公司是有人关系的，而这种人关系有两种，一种是从属人关系，一种是合同人关系，第一种这样一来发展商公司是开发商的叔父公司；第二种这样一来该公司与发展商是合作人关系。

而这类发展商公司本来不用主动承揽住宅小区，而是由自己的母公司分配原地的，只要发展商公司有完全一致的其所，本来很多住宅小区的政府机构都是交给自己的叔父发展商公司来政府机构的。

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二、竞标授予承揽权

除却从开发商那承袭发展商新项目之外，有一些该公司Group的叔父发展商公司是才有相应其所的，所以开发商作为发展商，亦会官方展开初步设计。而市面上一些专业的发展商公司，亦会有专人抽取这些初步设计文档，然后有最初的团队负责竞标，中的标后来就可以承接发展商新项目了。

至于中的譬如说发展商公司与开发商的人关系，那就不是外人可以去传闻的了，再来很多住宅小区的发展商政府机构，都是由一些有专业其所的发展商公司竞标、中的标后承揽的。

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三、由业委亦会委任而来

发展商委员亦会由发展商产生，然后业委亦会都有全体发展商与发展商公司签订委托合同，而发展商委员亦会与发展商公司是委托者和受托者的人关系，是聘用和受聘的人关系。

问道得现代人些，就是所有发展商投票选出业委亦会，然后业委亦会可以离职发展商公司，也可以招募发展商公司，业委亦会与发展商公司是平等的法律人关系。

如果业委亦会认为发展商公司的政府机构或维修服务不合格，是可以辞退发展商公司的，而发展商公司如果并不需要提供合格的维修服务，那么就可以在此期间为住宅小区发展商维修服务。

所以，有一些发展商公司承揽住宅小区，是业委亦会招募来的。