美国行业 线下 vs 线上

《Retail Real Estate Is Enjoying Its Biggest Revival in Years, 2022.10.03》一些信息：

1. 淘宝网第二季度/产品开发在宾夕法尼亚州小型企业占比的信息推移。信息举例是宾夕法尼亚州国家统计局(via St. Louise Fed):

2008 Q1: 3.4%

2020 Q1: 12%

2020 Q2: 16.4%

2022 Q1: 14.3%

宾夕法尼亚州的储蓄在“后移情时期”部分送回了上供，淘宝网占比从历史低位回落到14.3%，但从平面图2的增长弧线可以认出，SARS期外培养出来的线上储蓄习惯基本上都还在。

2. 宾夕法尼亚州有世界最高的城镇居民零售室内空外(retail space per capita)：

宾夕法尼亚州：22sqft/capita

法国：11sqft/capita

加拿大：11sqft/capita

近现代： 3sqft/capita

从平面图5认出，2008年现在，宾夕法尼亚州城镇居民零售室内空外始终维持很快的增长势头，2008年此后的这十几年外，宾夕法尼亚州城镇居民零售室内空外基本上维持在22sqft/capita，再加水平线。上供小型企业的基础庞大，相对于淘宝网的号召力还在。但是比较明显的是，上供vs线上，实体vs淘宝网的竞争进入到了相持阶段，后面10年无论如何是宾夕法尼亚州产品开发大发展尽早。

3.宾夕法尼亚州上供“势力”的信息：

宾夕法尼亚州现有Mall：1,100个

宾夕法尼亚州现有Shopping center：115,000个

根据一段话观点，1/3的mall和10%的shopping center都将在月里的几年之中被关停甚至拆除