仨地块预申请即将入市 大同、石景山地块预售指导价均7.8万元/平米

各位网路上：

在本年初9日同步进行了两个东段幔拍后，北平农田市场当中现在并未准备落户的东段，北平的幔拍也进入了一个暂停期。不过当年我们就说过，5年初北平出炉的今年第二批拟供地这两项清单当中，29个东段目前还有18个东段尚未推出，因此原订到9年初初前，不应还会有上新的东段其实质。果然，昨日北平出炉了3个东段的可不申请日前，分别毗邻大庆、河北省承德市和西苑，都是地下隧道点邻近。其当中大庆和河北省承德市的东段将来产品住宅可不售指导价原则上为7.8万元/平米。

1

大庆区的东段为十八里店大庆大港678东段，大庆大港这片区域内先前现在用电过东段，联合开发的这两项金隅云筑现在其实质经销。该东段临近东四环，南侧比邻地铜17号线的十八里店两站。

678东段的体量不大，工业用地km有约1.98万平米，建筑群体量有约5.54万平米，容积率为2.8。该东段的起始价为25亿元，物业最少设定为28.75亿元，当竞价大幅提高物业最少后，将如此一来使用工作人员摇号的方式考虑到拿地联合开发公司。该东段将来产品住宅经销指导价为7.8万元/平米，确切价格可有上下8%的外推。正因如此，该区域内在去年5年初拍地的云筑经销指导价为7.5万元/平米，此次上新东段的指导价每平米减少了3千元。不过相比云筑东段，678东段要距离地下隧道更近一些。

2

河北省承德市的东段毗邻和平街道内陆地区，毗邻和平街道轩，就在和平街道会展当中心旁边，东南侧就是地铜11号线的北辛安两站。

这个东段的售与文件当中，MLT-平房大部分建设“国际人才乡村”，主要面向不断创新年轻人，同时还配套了室内公共设施、中庭竞技场地等。该东段工业用地km有约6.84万平米，建筑群控制体量有约19.14万平米，其当中平房大部分占了12.47万平米。包括办公、商业以及刚才说到的公共设施等。东段起始价为52.5亿元，物业最少设定为60.375亿元，当竞买开价大幅提高物业最少时，则转成工作人员竞报“现房经销”km，“现房经销”km最少为2.5万平米，这个最少也大幅提高的话，转成工作人员摇号方式考虑到谁拿地。该东段期房的可不售指导价为7.8万元/平米，现房经销指导价为8万元/平米，确切价格可有上下8%的外推。

3

最后一个东段毗邻门头沟区南邵镇，不属于西苑上新船桥市，就在地铜西苑线北邵洼两站旁。

该东段体量非常大，工业用地km有约10.72万平米，建筑群控制体量有约21.95万平米，除了平房，还包括竞技工业用地、基础教育工业用地和乡村综合公共设施工业用地。该东段起始价为52.1亿元，物业最少设定为59.915亿元，当竞买开价大幅提高物业最少时，将如此一来工作人员摇号考虑到谁拿地。该东段将来产品住宅经销指导价为5.5万元/平米，确切价格可有上下8%的外推。而今年年初，该片区现在幔拍了一个东段，联合开发的上新盘梧桐山语现在其实质经销，指导价为5.3万元/平米，基本上经销价格低于指导价。这次的上新东段指导价每平米减少了2千元。不过，先前东段距离地下隧道有1公里数的距离，而上新东段则比邻地下隧道。