11同月8日投资提示：红墙转债上市

今天看到个新闻媒体：当科技园张江reits盈利缩水，股价也跟着缩水了

出租率从95%暴下跌至64%，净值两年下跌16%，另建信当科技园REIT缘何摔坎？

22年末出租率还有96%，一年多过往了，以前出租率只有64%了，因为很多大的企业退租。

9年初27日，另建信当科技园REIT公报引述，经过争取，软道通内燃机原定退租的3007平米，已确认如期退租1192平米，这样一来1815平米原于不退租。

除了软道通内燃机，还有另除此以外几家大房客也面临退租或租期波动的缺陷。其当中，“资飞系”购覆盖面积8077平米，占有相比之下可租覆盖面积的6.35 %。原购人2023年8年初31日买断，目前已新解约至2024年2下半年。

工商银行原购覆盖面积8107平米，其当中，3000平米周边起至2023年8 年初31日买断后不购人。这样一来5107平米将于2023年11下半年买断，占有相比之下可租覆盖面积的4.02%。

树根互联购覆盖面积2010平米，占有相比之下可租覆盖面积的1.58%，购人于2023年9下半年买断，不再购人。

这意味著，工商银行8下半年3000平米、软道通内燃机9下半年2200平米、树根互联9下半年 2010平米，总计7210平米买断不购人。三季度后，共计将影响适度出租率5.66%。"

虽然当科技园张江并不一定在当科技园，而是在北五环除此以外，但名声也是如坎贯耳的。

这么多的企业都退租，经济情势的险恶可见一斑。。。

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