莱坊预计香港市价2023年下半年才会开始回升

论据网讯：2翌年27日，莱坊发布最新的《港澳每翌年新鸿基美国市场通报》。随着港澳地区通关和经济前景软弱，美国市场气息正面。然而，预料港澳甲级写字阁的需要衰退将极快，租赁活动尚未曾值得注意不间断增加。在房屋美国市场，受港澳地区通关和港加息更快极快等利好原因倡导，低价入市气息正面，本翌年一手和二手房屋交易宗数除此以外年有增加，而公寓则体现粗大。然而，该行即便如此对零售业美国市场前景依然小心谨慎软弱，预料零售业美国市场要待上周当年才会出现值得注意的缓解。

通报所称，东港岛甲级写字阁随着跨国跨国企业适当权衡成本和优化营运，甲级写字阁搬迁到非核心区的趋向于不间断。有日本企业银行业将部分后勤部门搬迁到非核心区，同时保留在尖沙咀前台经营范围。港澳地区跨国企业对3,000平方地库以下细面积的写字阁的查询增加。然而，美国市场仍然较为依赖对大面积单位的需要。相反柴湾1翌年份需要日渐不间断增加。港岛东的写字阁租赁活动即便如此活跃，尖沙咀的写字阁租赁很差。柴湾建起写字阁年有数宗大额租赁交易。预料随着写字阁美国市场的需要缓解，柴湾未曾来会几个翌年将年有更多交易。

房屋新鸿基美国市场方面，通报所述，港澳与港澳地区全盘通关，港加息的更快极快，低价入市的气息转趋正面。本翌年一手和二手房屋交易宗数除此以外年有增加。然而，公寓体现粗大。 在租赁美国市场，由于越来越多外籍和港澳地区人士重拾港澳，本翌年的房屋查询和睇阁数都有所增加。展望未曾来会，随着低价入市的气息和信心缓解，一般房屋和公寓美国市场的销售活动才会不间断增加。预料地产商将积极推出新盘，并通过不同的优惠来吸引准低价入市。然而，由于美国市场上私阁原材料足够，连同未曾售出的货尾单位，连带目前的各项”辣招”保有不变，预料阁价要到2023年当年才会开始不间断增加。

至于零售业新鸿基美国市场，12翌年和1翌年为传统的零售业旺季，虽然MySpace聚会允许大大的放宽，但本港零售业美国市场未有曾出现明显缓解。主要缘故是经济不明朗，本地商品不间断疲软，而放宽外游检疫措施，令本地居民外游数增加。展望未曾来会，意味著零售业商在拓展经营范围但会依然审慎，因为他们对美国市场持观望消极。美国市场的衰退将远大于游客重拾港澳及美国市场恢复的更快。即便如此对零售业美国市场依然小心谨慎软弱，预料零售业美国市场要待上周当年才会出现值得注意缓解。预料上周零售业营收共约为3,600亿港元，该行将根据美国市场的季度变动而调整这数字。