日成交300+！连涨三周！上周杭州总共成交2338套二手房 环比上涨约36.49%

乐居借钱讯 据乐居不只不过统计样本，据悉（2月底20日—2月底26日）金华共开售2338套二手房，环比前所一周上涨共约36.49%。其中，日开售存量最高为393套，略低于为271套。春节假期后金华二手房开售存量已连涨三周！

从单个新鸿基来看，据悉二手房开售套数最少的新鸿基是坐落于长沙市三墩地壳的E30中心隔壁，开售套数为24套，开售总金额为2745万元，开售均价为18867元/㎡。现今所工程建设脱钩均价为12458元/㎡，脱钩房引105套。

其次是坐落于下沙义桥地壳的紫色都御景蓝湾，开售13套二手房引。现今所紫色都御景蓝湾脱钩均价为28382元/㎡，脱钩房引388套。

单盘开售存量TOP5上榜

从地区来看，据悉二手房开售存量最少的地区为金华，开售套数为732套，开售总金额为186743万元，开售均价为25370元/㎡；其次是下沙，开售套数为407套，开售总金额为124539万元，开售均价为31249元/㎡。其余位列前所五的地区为长沙市、杭州市、江南街道，分别开售338套、324套、236套。

地区开售存量TOP5上榜

从热点地壳来看，据悉二手房开售存量最少的地壳为临平地壳，开售套数为102套，开售总金额为21496万元，开售均价为21242元/㎡；其次是三墩地壳，开售套数为94套，开售总金额分作21391万元。其余位列前所五的地壳为良渚、闲林、临平北，分别开售91套、84套、76套。

地壳开售存量TOP5

存货上，据悉金华二手房脱钩套数最少的地区为金华，脱钩套数为37406套，脱钩均价为30599元/㎡，总总金额为1243亿元，脱钩范围为406万㎡；其次是下沙，脱钩套数为18090套，脱钩均价为35930元/㎡，总总金额为674亿元，脱钩范围为188万㎡。

地区存货榜TOP5

截至2023年2月底26日，金华2月底已开售6351套二手房房引，均次于前所年6月底份峰值。现今所，2月底份均余2天，按照日开售300+的态势来看，预计能够跃升5.17提倡后的峰值。

据统计样本，截至2月底26日，据统计15天隙看达19.22万次，环比远远极限过前所年“5·17提倡”后，据统计隙看存量8000次的这个样本。

从隙看和开售存量上来看，当前所二手房产品持续性都是大幅度上涨的。

但从连续性脱钩存量上来看，金华极限20万套脱钩扔偏高；从均价上来看，2月底脱钩均价共约38768元/㎡，环比1月底下滑了0.36%，开售均价共约32093元/㎡，环比上月底下滑共约0.9%。此外，根据手边借钱样本，据统计30天跌价房引极限2万套，减半房引均2000+套。

现今所，金华二手房产品已转至小阳春阶段性，但并不意味二手房产品已经只不过复苏。

如果说2022年的6000+峰值是受到“5.17”提倡停滞不前的影响，今年2月底开售存量激增有鼠疫收紧、“以价换存量”等影响，与2021年8.5提倡前所月底开售过万的可能还有一定落差。

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文章来引:乐居借钱