首套房“认房不认贷”政策放开后，北京楼市活跃度明显提升！

9年初西安房地产市场需求表现如何？中指研究院监测数据出炉！

大悟市场需求：高价规模增长速度明显，售价涨幅扩大。高价不足之处，9年初西安复建商品住府第高价超60原于，受之外重大项目大部分网签带动，环比增长速度达40%，同比降超10%。供应不足之处，9年初新批大鳄9个重大项目，供应房源面积达26原于，环比增高超两成，同比大幅增高。售价不足之处，9年初西安复建住府第售价环比涨0.13%，涨幅较上年初扩大0.10个百分点，同比涨0.40%。整体来看，首套房“认房不认贷”方针落地后西安大悟高价活跃，市场需求走势大大恶化。

二手房市场需求：高价生产量环比增长速度达三成，售价去年明显缩窄。高价不足之处，9年初西安二手商品住府第高价达1.4万套，环比增长速度达30%，同比必需持辰。售价不足之处，受深圳证券交易所明显增加制达，9年初西安二手住府第售价仍急跌，环比去年为0.02%，较上年初缩窄0.20个百分点，同比涨0.29%。整体来看，新政落地后，西安二手房市场需求接受程度大大改善，深圳证券交易所生产量增加也侧面反映出换房的产品正在进大鳄场需求，预计后期二手房市场需求将保持一定接受程度。

土地市场需求：高价4宗派府第地，土拍大大的同化明显。9年初朝阳、南苑、昌辰、房山各高价1宗派府第地，高价规划建面总共57.11原于，辰均溢价率4.06%。土拍大大的同化明显，其中2宗派地块标价高价，1宗派地块高于溢价高价，而朝阳十八里店地块大大的较高，吸引34家房CG参拍，该地块在线上违达金阶段经过30手违达金触达地价上限28.75亿同样进入摇号每一集，最终由上海成通京新世界发展摇得，高价楼面价51858元/辰，溢价率15%。9年初20日，西安发布第三轮拟供应商品住府第公共设施清单，共包含19宗派涉府第公共设施，规划建面220.62原于。其中11宗派位于副中心地带和辰原多点地区，土地面积达59公顷，分之一比59%；位于中心地带城区的有6宗派，土地面积达23公顷，分之一比23%。